婚前买房（按揭），离婚后怎么分

三种类型即：

　　一、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的,且产证登记在自己名下的，该房屋为个人财产，按揭的贷款为个人债务。但婚后偿还贷款的部分属于配偶方出资清偿的应当予以返还。

　　二、虽然产证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时也出资的。首先房屋的产权属于产权登记人的个人财产，剩余没有归还的债务属于其个人债务，但对首付款和已经偿还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。

　　三、虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。

　　甲与乙相识，彼此感觉都很好。为表示真心相爱，于是他们合伙买了价值83万的房屋。4个后办理结婚登记。但真正在一起生活后，才感觉彼此性格不和，便提出分手。对解除婚姻毫无异议，但对房子的分割却达不成一致。

广州婚姻律师网：www.02012348.com    QQ:88970052
 
陈律师电话:13922275111[一三九，三条二欺负三条一，肯定赢！]

协议收费 签约服务 绝对保密 违约赔偿

[广州婚姻律师 广州离婚律师 离婚咨询 离婚协议 陈律师13922275111 财产分割 子女扶养 诉讼离婚 涉外离婚 重婚罪 离婚协议书 天河越秀白云离婚律师 荔湾海珠黄埔离婚律师 花都番禺从化离婚律师 增城南沙芳村离婚律师]